Vente maison 1 295 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viroflay (78220)

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8 691 €/m²
Terrasse

Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance

36 avis

06 44 27 50 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rive droite, en lisière de forêt, dans un cadre exceptionnel et calme, belle maison individuelle, indépendante, d'environ 149 m², plus sous-sol, édifiée sur un terrain de 856 m².
Cette maison, en parfait état, entièrement ouverte sur l'extérieur et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, bénéficie de beaux volumes et d'une vue dégagée.
Elle comprend :
* Au rez-de-chaussée : un vaste salon ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur la forêt et une seconde terrasse, une chambre de plain pied et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
* Au 1er étage : deux chambres dont une avec terrasse, une salle de douche avec toilettes, un dégagement avec balcon, et une grande mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre).
* Au 2ème étage : chambre ouverte.
* Au sous-sol : buanderie et atelier.
Aucun vis-à-vis, lumineuse avec des vues magnifiques et au calme absolu.
Possibilité de stationner 3 voitures dans l'allée sur le terrain.
A 2 min à pied des écoles et à 5 min de la gare Viroflay Rive Droite (Ligne L) et du T6.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826827)

Publiée le 13/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933939086 - Réf Superimmo : ANVXTCEVM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 8 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 856 m²
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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