Vente divers 1 590 000 €

1 500 m²

54 pièces 54 p

50 chambres 50 ch

Cany-Barville (76450)

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1 060 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Valentine PADOT - FVP immobilier

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Description

A VENDRE chez FVP Immobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER situé dans la vallée de la Durdent, niché sur environ un hectare de terrain, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d’investissement et un potentiel illimité !
Au cœur de cette propriété se dresse un magnifique manoir du XVXe siècle en brique et silex, empreint d’histoire et de caractères. Ce manoir fut anciennement une colonie de vacances. Cette demeure vous offrant près de 330m2 habitables, avec une magnifique vue sur la vallée.
Ce manoir se compose ainsi, au rez de chaussée: Deux entrées, un salle à manger, une cuisine equipée aménagée, un cellier, un salle de loisir, une piece à vivre (salon/sejour), une suite parentale avec salle de douche et wc. Au 1er étage: 4 chambres avec toutes un point d'eau (lavabo), une suite parentale avec salle de douche. Une salle de douche, un Wc. Au 2eme étages: 6 chambres, une salle de douche, un wc, deux pieces. (travaux à prévoir). Une cave divisée en 5 pièces( atelier, local technique et remises.
Deux habitations supplémentaires, chacune d’environ 200m2 :
*Une construction de plain-pied des années 70, aux beaux volumes et composée ainsi : Un séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Une véranda avec jacuzzi.
*Un pavillon construit en 2008 composé ainsi : une entrée, un séjour/salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain, une buanderie. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain avec wc et une salle de cinéma.
Ajoutez à cela, deux immeubles offrants un fort potentiel d’aménagement et des revenus locatifs supplémentaires, faisant de cette propriété une occasion rare d’investissement immobilier :
*1 immeuble sur 2 nveaux comprenant actuellement 4 logements (trois appartements et un duplex)
*1 immeuble sur 3 niveaux comprenant quatre logements et un étage disposant de neuf chambrettes avec pièce de vie et sanitaires communs. Au rez de jardin un garage, une lingerie et une buanderie.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation. Le tout offre une surface habitable au sol d’environ 1500m2. Des travaux sont a prévoirs.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un projet passionnant ou un amateur de patrimoine à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel, cet ensemble immobilier a tout pour plaire.
Situé à équidistance entre YVETOT et CANY-BARVILLE, et à uniquement 20 minutes des plages de la côte d’albâtre, en Seine-Maritime (76).
Ne manquez pas cette opportunité unique. C’est le moment de concrétiser vos rêves immobiliers.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite.
FVP Immobilier, Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / , agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : FLD-VP-0027 - Réf Superimmo : ANVXVU2TO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=151

1 500 m² - 54 pièces - 50 chambres - ter. 9 844 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
14 salles de bain	3 wc
Jardin (9 045 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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