Vente maison 4 000 000 €

1 500 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Cherrueix (35120)

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2 667 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Régis AUBLE - Capifrance

6 avis

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Description

Exceptionnel et rare sur le secteur !
Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté).
Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires.
Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important !
L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit :
-D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer.
-Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer).
-Autres dépendances : Ateliers et stationnements.
-70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location.
-Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées).
-Local sanitaire pour le camping avec lave-linges.
-Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée).
-Aire de jeux pour les enfants.
Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832852)

Publiée le 21/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340939200873 - Réf Superimmo : ANVXTPRRL

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Caractérisques

Prix de vente : 4 000 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 900 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	1 500 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 40 023 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1614
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 80 m²	3 salles d'eau - 4 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

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