Vente maison 2 279 000 €

1 500 m²

42 pièces 42 p

Martel (46600)

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1 519 €/m²

Chantal LACASSAGNE - iad

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Description

iad France - Chantal Lacassagne (06 77 99 09 63) vous propose : Au coeur de la Vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Rocamadour, une superbe demeure du XVIIIème siècle, dans un lieu de verdure arboré, avec une vue imprenable sur un magnifique paysage.
7 ha dont 3,5 exploitables en hébergements et 3,5 ha de bois où les animaux peuvent cohabiter avec les chênes truffiers.
Habiter dans un château, pouvoir le partager avec des hôtes, recevoir des vacanciers dans les hébergements en bois, un magnifique lieu où tous les projets sont réalisables.
La propriété propose un accueil allant jusqu’à 85 couchages. Les prestations sont de très haute qualité : piscine chauffée, sauna, salle de massage, ... La 'halle' avec son bar et sa cuisine professionnelle, peut accueillir 125 personnes pour des séminaires ou des événements tels que mariages ou réceptions.
Accès facile par l'autoroute, le train ou l'avion.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne EI (ID 61089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1587709 - Réf Superimmo : ANVXWZSEX

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Caractérisques

Prix de vente : 2 279 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

1 500 m² - 42 pièces - ter. 75 000 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 120 € / an

Maximum : 11 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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