Vente maison 330 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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2 200 €/m²

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

06 59 18 33 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 mn des commodités et du centre ville, sur une parcelle de plus de 5500 m2, avec magnifique vue, venez visiter cette jolie maison en pierres entièrement rénovée' avec goût !
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec superbe cheminée provenant d'un château, poutres apparentes et jolies tommettes, une cuisine neuve équipée et sa buanderie avec wc et salle d'eau.
Dans le salon, un four à pain dans la pierre donne un cachet original à l'ensemble.
4 chambres aux beaux volumes dont une avec salle d'eau et dressing permettent d'accueillir une famille ou un jeune couple.
Un bureau complète le tout. Magnifiques parquets.
La salle de bains neuve dispose d'une baignoire et une douche, et coin wc, l'ensemble rénové encore avec beaucoup de goût en respectant le charme de l'ancien.
L'extérieur vous attend avec ses belles terrasses en pierres, son barbecue extérieur, patio, un côté provençal se distingue...avec une jolie vue sur la campagne avoisinante.
Vous disposez par ailleurs d'un magnifique parc arboré et piscinable avec superbe vue.
2 grandes caves.
Chauffage assuré par une chaudière à granules neuve, ballon d'eau chaude assuré par panneau solaire, micro station, toiture entretenue.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 235159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 235159 - Réf Superimmo : ANVXX1KCR

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	1 cave
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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