Vente maison 295 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

En exclusivité chez LEDIL Immobilier, à 5 mn d'Agen maison familiale de 150 m²
Découvrez cette maison spacieuse, baignée de lumière, située au cœur d’un quartier prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied !
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne toute équipée, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20 m² avec baie vitrée offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier… selon vos envies.
À l’étage, retrouvez un espace nuit, avec quatre chambres confortables dont une d'environ 30 m² avec une possibilité d'aménager en suite parentale, une salle d’eau et WC séparé.
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux.
Le tout situé sur terrain arboré et piscinable d'environ 510 m² avec abris de jardin et garage.
Cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements, veuillez contactez votre agent exclusif Madame THILL Brigitte au 06 46 33 34 66.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BT_7787
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.36% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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BRIGITTE THILL - LEDIL IMMOBILIER

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