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Description

A Vendre Maison 3 chambres - Centre-ville d'Agen (Quartier Préfecture)
Proche des écoles et des commerces – Idéale pour une famille
Découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'Agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.
Points forts de cette maison :
Rez-de-chaussée :
-Belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda
-Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour
-Pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement
À l'étage :
-Trois chambres confortables
-Salle de bains + WC indépendant
-Espace de rangement et accès à une terrasse
Extérieur :
-Cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours
-Place de parking privée
Visite virtuelle sur demande
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.893767
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Publiée le 15/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 340934490699 - Réf Superimmo : ANVXYBOLG
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 1 620 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 208 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage: cheminéeCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 954 € / an
Maximum : 2 644 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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