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Vente maison 199 500 €
150 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Aigueperse (63260)

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  • 1 330 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
AIGUEPERSE – Chaptuzat – 20 min de RIOM : Vous recherchez une maison 3 chambres avec du terrain, un garage, des espaces de stockages, au calme, dans un environnement privilégié, à 5 minutes des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 122 m² habitables (plus 30 m² habitables au niveau de l'ancien pigeonnier) sur 1882 m² de parcelle cadastrée exposé plein Sud. Entrez et découvrez la pièce de vie principale ; appréciez le charme des poutres en bois. Rejoignez ensuite la belle cuisine de 17 m². Une 1ère pièce d’eau, un wc indépendant, la buanderie et la chaufferie complète la partie de plain-pied. Accédez ensuite à l’étage et découvrez l’espace nuit composé de 3 belles chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. De nombreuses dépendances sont également à votre disposition et notamment un garage, une cave et un bel appentis de 42 m² idéal pour recevoir vos amis ou servir d’espace de stockage. Enfin un ancien pigeonnier aménagé de 30 m² vient compléter ce bien. Vous pourrez si vous le souhaitez en faire un espace privatif pour votre famille ou vos amis de passage. Côté extérieur, vous apprécierez vous détendre sur la terrasse exposée plein Sud en admirant la vue imprenable sur le château de la Roche pendant que vos enfants s’amuseront dans le grand jardin. Bien rare sur le secteur, venez vite découvrir cette belle maison au calme, située dans un magnifique village, à 2 pas des chemins de randonnées. Assainissement mis en conformité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2140 € et 2950 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 229 KWH/M².AN
Émissions : 61 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83434473 - Réf Superimmo : ANVXWQE08
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

150 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 882 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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