Superimmo
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Vente maison 630 000 €
150 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 4 200 €/m²
Horse immo

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Description

Au coeur de la Petite Camargue et en accès direct à la plage, Horse Immo vous propose l'acquisition d'un ranch exploité par une promenade a cheval.
En très bon état et bien entretenue, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une station balnéaire renommée, à proximité immédiate de nombreuses résidences de tourisme et campings. Aménagés dans un esprit typiquement camarguais, les lieux proposent une authentique 'maison de gardian' de 150 m2 ainsi que divers aménagements équestres permettant l'accueil d'une cinquantaine d'équidés.
Entièrement dédiée au tourisme équestre, cette opportunité d'investissement offre une possibilité d'une activité annuelle avec une période saisonnière intense allant des vacances de Printemps jusqu'à fin septembre. En activité, les lieux permettent immédiatement des revenus fonciers très intéressants.
La vente ici présente, ne concerne uniquement que le foncier, un éventuel rachat de l'activité est possible.
Revenu foncier annuel de 59 735 euros
Le bien en détails :
- Espace accueil commercial avec réception, bureau, buvette, sanitaires
- Emplacements type barres d'attaches / stalles pour un cinquantaine d'équipées
- 2 selleries
- Carrie?re 60x20m
- Espace de stockage de 200m2
- Silo à grain
Logements
- Authentique maison de gardian de 150 m2, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un bureau
- Pour le personnel saisonnier : plusieurs mobil-homes (4), deux studios, une caravane et des sanitaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2460-ANG - Réf Superimmo : ANVXSQNEV
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

150 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 14 088 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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