Vente maison 178 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ainay-le-Château (03360)

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1 190 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée

Quentin Doucet - iad

06 46 21 42 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Quentin Doucet (06 46 21 42 40) vous propose : Maison de caractère de 150 m² avec dépendances et un terrain de 2 189 m²
Cette charmante maison située aux abords de la majestueuse forêt de Tronçais, offrant une surface habitable de 150 m² et un terrain total de 2 189 m² réparti entre une parcelle principale de 373 m² exposée plein ouest et un terrain supplémentaire de 1 816 m², séparé par une voie sans issue.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une belle véranda donnant accès à une cuisine aménagée, ouvrant sur un salon spacieux avec insert et une chambre attenante. Un couloir dessert également une salle de bain, des WC, un cellier, un bureau avec accès au grenier aménageable, ainsi qu’une seconde chambre équipée d’un poêle à bois, avec salle de douche et WC privatifs.
À l’étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres lumineuses et confortables, offrant de belles surfaces pour accueillir famille et amis.
Dépendances :
La propriété comprend quatre dépendances et un garage, permettant d’envisager des projets divers comme des ateliers, des espaces de stockage, ou même des aménagements supplémentaires.
Chauffage :
Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés , pour un confort thermique optimal en toute saison.
Située à proximité de toutes les commodités et aux portes de la forêt de Tronçais, cette propriété combine charme, espace et un grand potentiel d’aménagement.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Doucet EI (ID 83824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 900217126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1598540 - Réf Superimmo : ANVXWNYYB

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 189 m²	Terrasse
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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