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Vente maison 1 290 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 8 600 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: convecteurs
  • Piscine
Elisabeth Choné - efficity

Elisabeth Choné - efficity

06 20 60 64 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13090 - AIX-EN-PROVENCE LES FIGONS - 5 PIÈCES - 150m² - ANNEXES 94m2 - PISCINE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur terrain arboré de 5180m2 à l'abri des regards et du bruit à 15 min du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Le souci du détail, le charme des recoins, l'équilibre des proportions, des aménagements modernes avec de l'ancien ou pratiques avec du moderne, un bien restauré avec goût, parfaitement entretenu.
Description :
- MAISON PRINCIPALE (150m2) : Séjour avec cheminée (sol terre cuite, plafond cathédrale, portes anciennes sculptées), cuisine atypique avec nombreux rangements donnant sur une terrasse orientée sud-est, 3 chambres au RDC dont une avec salle de bain, buanderie, SDB avec baignoire, WC. Mezzanine de 11m2 et pièce supplémentaire avec WC à l'étage pouvant être une chambre, une salle de jeu... En plus : comble d'habitation 23m2.
- BASTIDON INDEPENDANT (44m2) : T3 refait à neuf, pierres et bois, pompe à chaleur, alarme, (revenus locatifs : 20 000€/an)
- BUREAU DE JARDIN (10m2) vue imprenable
- GARAGE fermé (30m2)
- CABANON ATELIER pour stockage/bricolage
- Extérieur : Piscine au sel, Cuisine de jardin, terrasses partiellement couvertes orientées Sud-Est, jardin éclairé par 56 spots led, arrosage automatique, portail électrique, prise électrique prévue pour la voiture devant la cuisine, végétation provençale, un jardinier entretient régulièrement.
Eau du canal, fibre optique, tableau électrique neuf relié aux panneaux solaires de la toiture (possibilité de doubler la surface), chauffage cheminée + poêle à granules, ballon thermodynamique neuf.
Ce bijou situé face au golf, entre Aix-en-Provence et Eguilles, vous séduira amoureux de la nature, du calme et du charme provençal.
A visiter sans tarder ! Elisabeth CHONÉ 06 20 60 64 87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 170879 - Réf Superimmo : ANVXXC99J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 8 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel: convecteurs
Séjour de 36 m²2 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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ELISABETH CHONÉ - EFFICITY

Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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