Vente maison 687 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 580 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

AIX LES BAINS, en EXCLUSIVITE l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette maison de ville, proche de toutes commodités, écoles, axes routiers. Très fort potentiel pour ce bien, entièrement isolé par l'extérieur. Sur 3 niveaux, cette maison est composée au niveau intermédiaire, d'un double salon salle à manger, une cuisine fermée équipée ayant accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière de la maison, 2 chambres, salle de bain, salle douche, WC, au niveau supérieur, 5 autres chambres, pouvant être aménagées différemment, 1 salle de douche et WC. En rdc possibilité de créer un appartement indépendant avec jardin, ou bureaux . Plusieurs stationnements possible. Egalement la possibilité de transformer cette maison en 3 appartements ayant 3 entrées distinctes. Très gros potentiel en plein coeur de la ville. N'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 par mail: EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : M166CM - Réf Superimmo : ANVXWO2ML

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Caractérisques

Prix de vente : 687 000 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352159.pdf

150 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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