Vente maison 2 395 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alata (20167)

L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente en EXCLUSIVITÉ une villa d'exception d'environ 200m², située sur les hauteurs d'Ajaccio !
Sa situation géographique:
Un spot exceptionnel, un écrin posé sur la montagne avec sa vue dominante sur le golfe d'Ajaccio, sur les hauteurs du village historique d'Alata. Ce secteur prisé et recherché possède un accès rapide à la plage de sable blanc du golfe de Lava, elle-même située dans le golfe de Sagone qui est classé site Natura 2000, le tout aux portes de la ville avec le calme et l'intimité !
Placée sur un terrain de 2392m², cette propriété se démarque par sa vue panoramique à 360°, peu importe où vos yeux se poseront, cela ne sera que charme et verdure !
Son extérieur, décoré avec goût et en accord avec l'énergie positive du lieu, vous séduira à coup sûr !
Pour commencer, une piscine 4x10 chauffée avec une vue imprenable et destinée à des moments inoubliables tout au long de l'année!
En vous installant au bord de celle-ci, tout en sirotant une boisson, vous apercevrez le château de la Punta, niché à 600m d'altitude, joyau érigé par la famille Pozzo di Borgo au XIXème siècle, propice aux promenades pédestres et aux très beaux paysages.
Ensuite, au milieu d'un mobilier en bois de suar, un coin détente avec un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes pour des instants relaxants, bercés par l'ambiance zen des fontaines décoratives.
Un peu plus loin, un espace barbecue et pierrade pour de longs repas de partage en famille ou entre amis !
Les couchers de soleils y sont inoubliables !
En continuité de cette atmosphère des plus apaisantes, un intérieur agencé avec beaucoup de goût.
En passant la porte d'entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière de plus de 50m² ouvert sur une cuisine design aménagée et équipée s'offre à vous, avec accès direct vers l'extérieur et la piscine. Une chambre parentale avec accès et vue sur la piscine, ouverte en corner, avec sa salle d'eau/WC et un grand dressing.
Deux autres chambres avec placards muraux, avec elles aussi, l'accès à la piscine !
Aussi, un espace pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau, de bibliothèque ... à votre guise !
Une salle d'eau et un WC indépendant desservent celles-ci.
Pour finir, une buanderie et un garage fermé d'environ 50m², accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, complètent la villa.
De beaux espaces, décorés soigneusement avec ses notes de bois exotiques qui créent une ambiance très zen et sereine.
À une dizaine de minutes en voiture du centre-ville et de la vie Ajaccienne, ce bien possède tous les atouts pour une vie familiale douce et harmonieuse.
Les +:
• Secteur privilégié ;
• Brumisateur d'extérieur;
• Volets roulants électriques ;
• Climatisation réversible ;
• Double vitrage PVC ;
• Belle luminosité ;
• Belle exposition ;
• Rooftop;
• Portail électrique;
• Environnement sécurisé.
Un lieu paradisiaque rare et idyllique qui reste unique et inoubliable ....
Renseignements & Visites: Céline PAOLI
Tél: 06.70.03.52.10
Mail:
RE/MAX Numéro 1 de la transaction immobilière dans le monde
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 2 347 100 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 47 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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