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27
Vente maison 2 395 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alata (20167)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alata (20167)
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- 15 967 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente en EXCLUSIVITÉ une villa d'exception d'environ 200 m², située sur les hauteurs d'Ajaccio !
Placée sur un terrain de 2392 m², cette propriété se démarque par sa vue panoramique à 360°, peu importe où vos yeux se poseront, cela ne sera que charme, verdure et mer Méditerranée !
Un écrin posé sur la montagne avec sa vue dominante sur le golfe d'Ajaccio, sur les hauteurs du village historique d'Alata : spot exceptionnel...Ce secteur prisé possède un accès rapide à la plage de sable blanc du golfe de Lava, elle-même située dans le golfe de Sagone qui est classé site Natura 2000, le tout aux portes de la ville avec le calme et l'intimité !
Son extérieur, décoré avec goût et en accord avec l'énergie positive du lieu, vous séduira à coup sûr !
Pour commencer, une piscine 4 m x 10 m chauffée avec une vue imprenable et destinée à des moments inoubliables tout au long de l'année !
En vous installant au bord de celle-ci, tout en sirotant une boisson, vous apercevrez le château de la Punta, niché à 600 m d'altitude, joyau érigé par la famille Pozzo di Borgo au XIXème siècle, propice aux promenades pédestres et aux très beaux paysages.
Ensuite, au milieu d'un mobilier en bois de suar, un coin détente avec un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes pour des instants relaxants, bercés par l'ambiance zen des fontaines décoratives.
Un peu plus loin, un espace barbecue et pierrade pour de longs repas de partage en famille ou entre amis !
Les couchers de soleil y sont inoubliables !
En continuité de cette atmosphère des plus apaisantes, un intérieur agencé avec beaucoup de goût.
En passant la porte d'entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine design aménagée et équipée s'offre à vous, avec accès direct vers l'extérieur et la piscine.
Une chambre parentale avec accès et vue sur la piscine, ouverte en corner, avec sa salle d'eau/WC et un grand dressing.
Deux autres chambres avec placards muraux, avec elles aussi, un accès à la piscine.
Aussi, un espace pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau, de bibliothèque ... à votre guise !
Une salle d'eau et un WC indépendant desservent celles-ci.
Pour finir, une buanderie et un garage de 50 m2, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, complètent la villa.
De beaux espaces, décorés soigneusement avec ses notes de bois exotiques qui créent une ambiance très zen et sereine.
À une dizaine de minutes en voiture du centre-ville et de la vie Ajaccienne, ce bien possède tous les atouts pour une vie familiale douce et harmonieuse.
Les + :- Secteur privilégié ;
- Brumisateur d'extérieur ;
- Volets roulants électriques ;
- Climatisation réversible ;
- Double vitrage PVC ;
- Belle luminosité ;
- Belle exposition ;
- Rooftop ;
- Portail électrique ;
- Environnement sécurisé.
Un lieu paradisiaque rare et idyllique qui reste unique et inoubliable...
Je vous invite à me contacter pour + d'informations.
Contact : Céline PAOLI
Tél : 06.70.03.52.10
Mail :
Prix 2 299 200 € honoraires exclus.
Honoraires de 95 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus
Publiée le 27/02/2025 -
Réf. agence : 749661197-49 - Réf Superimmo : ANVXXYY1Q
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| Prix de vente : 2 395 000 € | Prix au m² : 15 967 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aimymo
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 392 m² | Garage |
| Année de construction : 2012 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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