Vente maison 560 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alfortville (94140)

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3 733 €/m²
Exclusivité

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

98 avis

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Description

Nichée dans un quartier paisible, à 12 mn à pied du RER D station Maisons-Alfort-Alfortville et de la future ligne 15 Grand Paris, proche des commerces et écoles, cette maison individuelle avec TERRASSE et JARDIN, n’attend que vous pour renaître sous une nouvelle forme, portée par une vision architecturale.
Actuellement composée de 2 pièces, le plan initial a été redessiné par un architecte de talent afin de vous offrir une maison d'environ 150 m2, sur 3 niveaux, élégante et fonctionnelle, où chaque recoin a été pensé pour vous offrir le plus grand confort et bien-être au quotidien.
LE PERMIS DE BATIR, ACCEPTE ET PURGE DE TOUS RECOURS, libère le projet de toute contrainte, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement.
Vous pourrez vous projeter sur un aménagement optimisé :
Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte de près de 40 m2, baigné par une lumière naturelle, donnant accès à une belle terrasse et un jardin privé, véritable prolongement de l’intérieur. Un espace pour le plaisir de vos moments aux beaux jours avec votre famille ou entre amis.
Au 1er étage, 3 chambres, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’un espace buanderie.
Au 2ème étage, 2 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m2, avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau.
Des atouts certains:
• Maison individuelle entière repensée par un architecte de talent
• Permis de bâtir obtenu et purgé de tout recours, vous pourrez démarrer les travaux dès votre acquisition.
• Jardin et terrasse invitant à la détente
• Localisation : RER D et future ligne 15 à 12 mn à pied, commerces, écoles et services essentiels à proximité.
• Espaces flexibles et modulables selon vos besoins
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A bientôt,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875335)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934372190 - Réf Superimmo : ANVXWU20P

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres
3 niveaux	Séjour de 40 m²
1 salle de bain

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