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Vente maison 415 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Alixan (26300)

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  • 2 767 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Valerie GUILLOT - iad

Valerie GUILLOT - iad

8 avis
06 16 72 31 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Guillot (06 16 72 31 23) vous propose : EN EXCLUSIVITE
Maison de charme de 150 m² sur une parcelle de 566 m².
Vous entrez par une belle véranda avec climatisation réversible donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
En complément de cette 1ère partie vous découvrez attenant à la salle à manger une extension, qui vous offre un salon chaleureux de 20m² env., un coin bureau et la 4ème chambre de 16 m² en mezzanine. Cette extension dispose d'un accès direct sur l'extérieur.
Un sous sol total (100m² env.) avec garage, buanderie, local technique et différents espaces, un patio avec four à pain complètent ce bien.
Coté détente une Piscine 7*3.5 sécurisée avec terrasse.
Chauffage via clim. gainée air/air, 9 panneaux photovoltaïques de 2021 pour auto consommation.
Le confort à moindre coût !
Venez découvrir cette maison, à 3mn de la gare TGV, 10mn de Valence et de L'A7 ( Paris/Marseille ), commerces et transports à proximités.
Contactez moi sans tardez pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Guillot EI (ID 61283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1592385 - Réf Superimmo : ANVXWKZ9I
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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VALERIE GUILLOT - IAD

Siren : 424433536 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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