Vente maison 299 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Allèves (74540)

Sur la commune d’Allèves, secteur Annecy Sud, à l'entrée du Parc Naturel du Massif des Bauges, maison de village en pierre avec beaucoup de potentiel !

Côté habitation actuelle :

Au rdc - Un appartement type 2 d’environ 65 m2 refait à neuf avec goût et prêt à habiter. Il bénéficie d’une terrasse couverte et profite de la vue montagne
A l’étage - Combles d’environ 70 m2 habitables et presque 100m2 au sol à aménager entièrement (dalle béton + réseaux déjà en place)

Deux options possibles :

1ère option - Vous bénéficiez d’un potentiel d’extension qui pourra doubler au minimum la surface de la maison existante avec possibilité de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires
2ème option - Vous pourrez créer un second appartement de type 3/4 avec entrée indépendante pour un revenu locatif complémentaire, accueillir votre famille ou amis, ou revente en lot séparé...

La maison est implantée sur un terrain de 331 m2, chauffage poêle à bois.

Côté Annexes :

Vous profitez également d’un espace jardin, deux grandes caves, un garage et deux stationnements supplémentaires.

Vous l’aurez compris, cette maison de village est modulable en fonction des objectifs financiers et de vie familiale !
Elle pourrait convenir autant à une famille, qu'à des entrepreneurs/marchands de biens pour son grand potentiel d'extension/rénovation, mais aussi pour une profession libérale en créant une entrée indépendante.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour tout renseignement complémentaire contacter :
Christele Viant au O6 82 05 19 66
(Rsac 848 370 698)

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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