Vente maison 389 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allez-et-Cazeneuve (47110)

Propriété en pierre avec vue, comprenant une maison d'habitation de 120 m², un gîte de 35m², une grange en pierre de 346 m², une piscine, située en campagne à 15 minutes des commodités en voiture.
La maison d'habitation est une longère en pierre partiellement rénovée. L'entrée dessert un salon de 24 m², une cuisine de 36 m² donnant sur une véranda de 14 m². Le bien bénéficie de 3 chambres (14 à 16m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Le gîte attenant à la maison à été rénové entièrement, il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Dans la continuité de la longère vous trouverez également un atelier de 12 m², une cave et un garage de 20 m²
La grange de 346 m² en pierre vient compléter cette propriété, avec une vue dominante sur la vallée et près de 6 ha de prairie et de bois (4ha de prairies environ).
La piscine est positionnée de manière à bénéficier d'une vue imprenable.
Travaux de rénovation effectués entre 2013 et 2022. Plusieurs puits sont présents sur la parcelle, ainsi qu'une marre.
Les plus : Menuiseries Aluminium récentes, pompe à chaleur, Insert, toitures de l'ensemble des bâtiments faites en 2022, électricité faite en 2022, possibilité de redestiner la grange en habitation ou en gîte.
Environnement exceptionnel : idéal chevaux, projet de gîtes, maison secondaire, maison familiale
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 389 900 €

Prix au m² : 2 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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