Vente maison 630 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

IDEAL ARTISAN
Découvrez cette belle propriété située en plein coeur d 'Ambérieu en Bugey, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Cette maison d'habitation , au calme, de 180 m2, récemment rénovée avec de belles prestations, élevée sur un sous-sol semi enterré.
Au rez de chaussée :
Elle offre une belle entrée avec placards de dépose.
Des espaces de vie spacieux et conviviaux, chauffés au poêle à granules ,avec une cuisine ouverte sur le salon salle à manger prolongé par une terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale climatisée, avec dressing aménage, baignoire , douche et sa cour privée permettant une entrée complétement indépendante.
A l’étage:
Deux belles grandes chambres se partagent la salle d'eau, WC et un dressing.
Le sous-sol vous permettra beaucoup de rangements, vous disposez d'une cave et d'une volume idéal accessible par le jardin.
Cette maison possède des dépendances et ateliers aux beaux volumes permettant une activité d'indépendant, du stockage idéal pour un artisan, et des espaces dédies aux voitures ou même la possibilités d'y créer un autre logement indépendant.
Et pour profiter des extérieurs une piscine sécurisée de 6mX12m avec pool house ainsi qu'un beau jardin paysagé et arboré.
Un puit permet d'assurer l'eau de la maison, ainsi que la piscine et les extérieurs.
Un trés beau bien, qui offre encore un potentiel!
CONTACT:
Gwenaelle SCHILLBACH
07.81.76.81.04 Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 4 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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SCHILLBACH GWENAELLE - DR HOUSE IMMO

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