Vente maison 546 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 640 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

KATIA IMMOBILIER

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Description

Située dans un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses atouts.
Vous serez accueillis dans une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, spacieuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau, parfait pour un maximum de confort.
À l'étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Une grande salle de bains et une buanderie pratique viendront compléter l'ensemble.
Le grand garage, ainsi qu'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, sont des atouts supplémentaires pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur.
À ne pas manquer, faites vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 75T - Réf Superimmo : ANVXX4ZLB

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119402/katia-immobilier_119402.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 37 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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