Vente maison 449 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angresse (40150)

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2 993 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Mone Martinaud Capbreton

466 avis

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Description

Au centre ville d'Angresse, La boulangerie, le maraicher ou encore la pharmacie sont à proximité immédiate. Vous ferez tout à pied.
Vous serez à 13 minutes en vélo des plages et 5 minutes en voiture de l'autoroute.
Le jardin de 1 075 m2 permet d'un côté de pouvoir stocker un maximum de véhicule et de l'autre de profiter d'un espace agréable arboré à l'abris des regards.
Sur cette parcelle, en plus de la maison, vous disposerez d'un garage de 20m2 et d'un grand abris de jardin en dur.
La maison de 150m2 est spacieuse et lumineuse. Une grande pièce de vie exposée Est avec poêle et double vitrage. Une cuisine généreuse et 3 belles chambres ave rangements. A l'étage le champs est libre pour récupérer de l'espace de vie puisque il est facilement possible d'installer encore 2 chambres et une pièce d'eau avec WC.
Ce bien est également idéal si vous avez un activité libérale (pour recevoir du public ou stocker du matériel) car le jardin est spacieux et l'accès est facile depuis la route principale.
Contactez nous rapidement pour plus d'informations.
Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 859

Publiée le 11/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : H0QM-N11-CQT - Réf Superimmo : ANVXWAJNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 427 619,05 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5234/bareme.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 075 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

27 juillet 2024

Baisse de 5%

449 000 €

11 juillet 2024

472 500 €

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

Siren : 849666300

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