Vente maison 1 385 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angresse (40150)

Découvrez en exclusivité cette somptueuse villa atypique de 150 m² au design audacieux et épuré, un véritable bijou d’architecture contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité.
Nichée dans un cadre intime et entièrement clôturé proche du centre sur une parcelle de 934 m², cette villa incarne l’art de vivre en toute sérénité, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par ses extérieurs enchanteurs, une superbe piscine de 14 mètres de long avec douche extérieure, chauffée et traitée au sel, vous invite à des baignades toute l’année, entourée d’un jardin magnifiquement arboré où palmiers exotiques et chêne-liège majestueux apportent une touche méditerranéenne.
Pour prolonger ces instants de bonheur, une spacieuse terrasse d’été couverte parfaite pour vos repas estivaux.
Une bodega digne des meilleurs professionnels promet des soirées animées et chaleureuses dans une ambiance unique.
Un magnifique boulodrome a été aménagé sur le terrain, prêt à accueillir vos parties de pétanque entre amis.
À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier modernité et bien-être.
Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est équipé d’un écran cinéma XXL, idéal pour des soirées cinéma mémorables en famille ou entre amis.
Cet espace s’ouvre sur une cuisine design et fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour partager de précieux instants.
Une suite parentale avec dressing offre une intimité totale, tandis qu’un cellier pratique et un garage avec portail automatique, équipé d’une salle d’eau et de toilettes pour les retours de plage, viennent compléter ce niveau.
À l’étage, trois chambres lumineuses avec placards vous accueillent, dont une salle d’eau et des toilettes séparées offrent confort et praticité à toute la famille.
Pour les amateurs de cocooning, un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette villa au charme incomparable. Construite en 2014 avec des prestations haut de gamme, cette propriété n’attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres empreints de joie et de partage.
Laissez-vous séduire par cette villa d’exception, où chaque espace a été conçu pour vous offrir un cadre de vie inégalable.
Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886847)

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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