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Vente maison 319 900 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Anould (88650)

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  • 2 133 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
JADORE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir avec JADORE IMMOBILIER ce SUPERBE PAVILLON offrant une VUE DOMINANTE et imprenable !
Idéalement situé aux portes de l'Alsace, cette magnifique maison se trouve à seulement 25 minutes de Gérardmer, un véritable havre de paix à proximité des pistes de ski, du lac et de toutes les activités touristiques que la région a à offrir.
Édifiée sur un généreux terrain de 978 m2, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie CALME tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, centres de loisirs et magasins.
Construite en 2008, cette maison spacieuse se compose de plusieurs niveaux bien agencés :
Au RDC, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage, le 1er niveau abrite 4 CHAMBRES généreuses, une salle d'eau avec WC et une mezzanine qui pourra vous servir d'espace bureau ou de coin lecture.
Le SOUS-SOL comprend une buanderie pratique, un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires.
À l'extérieur, profitez d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air et d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Les POINTS FORTS de cette propriété incluent son emplacement recherché, la tranquillité qu'elle offre, une excellente isolation pour votre confort, ainsi que 4 CHAMBRES spacieuses parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder, en EXCLUSIVITÉ avec ANTOINE, qui se fera un plaisir de vous accompagner.
Réf : 2679-AB
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Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 2679ab - Réf Superimmo : ANVXWR4V2
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Caractérisques
Prix de vente : 319 900 €Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 Garage
Année de construction : 2008Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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