Vente maison 1 225 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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8 167 €/m²

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

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Description

En plein cœur du quartier des Abatilles, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 151 m2 sur un terrain de 690 m2 offre beaucoup de potentiel.

A l’intérieur, la superficie et les volumes permettent d’envisager un projet de rénovation pouvant tout à fait convenir à une vie familiale.

Dehors, le jardin niché sous les pins et paysagé avec diverses essences locales, apporte de la verdure à chaque saison.

Vivre à l’année dans un cadre privilégié, se ressourcer les week-ends ou en vacances, ce bien offre de multiples possibilités.

Une journée type ici : se réveiller avec le chant des oiseaux et profiter de la douceur matinale en prenant un café sur la terrasse. Rejoindre le marché d’Arcachon, pour y faire quelques courses et flâner. Déjeuner à la villa puis faire une sieste sous les pins, bercé par une douce brise. Prendre les vélos jusqu’au Moulleau, pour profiter de la plage et déguster une glace. Retourner se préparer à la villa avant d’aller, en vélo, admirer le coucher du soleil en prenant un cocktail au CPP sur la plage Pereire.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 00001 - Réf Superimmo : ANVXX9QKO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 225 000 €	Prix au m² : 8 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.balthane.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 690 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1985	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (580 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245