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Vente maison 234 500 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argancy (57640)

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  • 1 563 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Sandra GATTO - Expertimo

Sandra GATTO - Expertimo

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Description

Vous êtes sensibles au chame de l'ancien ? Alors ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique bâtisse de 1852 d'environ 150m2 de surface habitable (hors annexes) sur son terrain de 533m2, le tout au calme sur la base nautique d'Olgy.
Une visite virtuelle est diponible (logo 360o)
Elle est composée comme suit :
- Au RDC : un grand hall d'entrée dessert un beau salon avec sa magnifique cheminée en pierre de jaumont, une cuisine donnant accès sur le sublime jardin - véritable écrin de verdure hors du temps - une salle à manger ou chambre en rdc de plus de 22m2, une SDB, un WC indépendant, une buanderie et un cellier;
- Au 1er étage : 3 chambres de 25m2, 12,50m2 et 11.90m2 ainsi qu'un débarras;
- Annexes : Un garage donnant sur une cave voûtée et des combles faisant tout la surface du garage/cave et partie habitable viennent compléter cette superbe bâtisse.
Les plus de cette magnifique demeurre ? les superbes plafonds types à la française de 2.75m de haut, sa cheminée de caractère, un jardin cosi avec fours & sa terrasse couverte qui saura vous donner cette sensation apaisante de déconnexion et d'évasion ainsi que les différentes possibilités offertes par le volume impressionnant des combles non aménagées, le tout dans un espace naturel exceptionnel :)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complèment d'information contactez-moi au 07 73 12 31 37
Au plaisir
Sandra et son assistante Maya :)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2909 - Réf Superimmo : ANVXWT4JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 1 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1698

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²1 Garage
Année de construction : 1852Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 140 € / an
Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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SANDRA GATTO - EXPERTIMO

Siren : 844063859
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