Vente maison 359 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valambray (14370) - Airan

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2 393 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage granulés (poêle)

Jean Michel SOUTUMIER - OPTIMHOME

61 avis

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Description

Optimhome immobilier vous propose de découvrir cette propriété située sur la commune de Valambray, à 4 kilomètres de la ville d'Argences dans laquelle vous trouverez tous les commerces, services de proximité, établissements scolaires et loisirs.
Vous serez séduit par son emplacement. Au calme, dans un environnement privilégié, la bâtisse bénéficie d'une surface généreuse offrant 150 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie composée d'un salon et de la cuisine est lumineuse et spacieuse, dans le prolongement la salle-à-manger vous permettra de recevoir de nombreux convives.
L'étage offre quatre belles chambres lumineuses et une salle-de-bains avec une baignoire et douche.
En complément vous trouverez deux garages, une cave avec grenier et une pièce avec grenier aménageable en habitation.
La superficie du terrain est de 2 823 m². Il est clos, plat, fleuri, arboré et bordé de la rivière La Muance.
De quoi, vous imaginer à quelques rêveries... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 567203 )

Publiée le 29/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830036496269 - Réf Superimmo : ANVXWF08K

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 393 € / m²
Taxe foncière : 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 823 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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