Vente maison 285 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Argueil (76780)

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1 900 €/m²

Patricia GRONDIN - OPTIMHOME

06 38 01 95 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose de découvrir cet agréable corps de ferme situé dans un environnement calme, avec ses box dans leur jus, son hangar récent et une très belle grange avec queue de geai, vous aurez un accès direct au pré de plus de 5 hectares
La longère est composée de 2 habitations :
L'habitation principale comprend 2 chambres (dont une en rez de chaussée), une salle de bain, un double-séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte
Dans l'habitation secondaire, type gîte de 30 m2, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'une chambre
Petit + :
Le corps de ferme est relié au tout à l'égout
La toiture de la maison est en excellent état et celle de la grange est neuve
Idéalement situé, à seulement 10 mn de Forges les Eaux, 20 mn de Gournay en Bray, 40 mn de Rouen et Gisors et à moins d'une heure de Beauvais, ce corps de ferme sur 5 hectares de terrain est à visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 570017 )

Publiée le 15/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830030888929 - Réf Superimmo : ANVXWP16Y

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 3 chambres
2 niveaux	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 3,7%

285 000 €

15 septembre 2024

296 000 €

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PATRICIA GRONDIN - OPTIMHOME