Vente maison 595 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

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3 967 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Anne SORTAIS - Capifrance

34 avis

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Description

Proche du centre ancien, cette maison typique des années 1930 a été rénovée avec soin, et bénéficie d'une grande luminosité, elle offre une surface d'environ 150m² + un garage de 16,88m² et comprend :
- au 1er étage : une entrée, un séjour et une salle à manger avec une cheminée et de beaux sols, une grande cuisine, une chambre, une salle de douche avec un wc, un dressing
- au rez-de-chaussée : un garage, deux chambres, une salle de douche, un wc, une cuisine équipée, une buanderie.
Beaucoup de lumière naturelle. Beaux sols anciens en granito et bonnes hauteurs sous plafond au 1er étage participent au charme de cette maison.
Chaque étage étant indépendant, la maison pourrait partiellement ou en totalité être louée.
Un agréable jardin fleuri entoure cette maison, à l'arrière de laquelle se trouve une terrasse avec une cuisine d'été. Possibilité d'extension de la surface habitable. Possibilité de créer un espace piscine.
Within walking distance from the historical city center, this typical 1930 town-house has been carefully renovated, and benefits from lots of natural light, it offers :
- on the 1st floor : an entrance hall, a Southfacing sitting room, a dining room with a fireplace and nice traditional floors, a large kitchen, an en-suite bedroom with a dressing room and a shower room with a toilet,
- on the ground floor : a garage, two bedrooms, a shower room, a toilet, a fitted kitchen, a laundry room.
Each level being independent, seasonal rentals can be proposed of the entire house or of just one level.
This house is implanted in a nice and flowered garden ; at the back of the house a terrace and a summer kitchen to share lovely moments with family and friends.
An extension of the building is possible, as well as a swimming pool. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876752)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 340933486512 - Réf Superimmo : ANVXX04YT

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (cheminée)
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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