Vente maison 412 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arnouville (95400)

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2 747 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Vincent Gonzalez - efficity

36 avis

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Description

95400 - ARNOUVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150 M2 - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ARBORE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 150 m2, située dans un quartier résidentiel prisé d'Arnouville.
Cette charmante maison sur trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec coin cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrent un espace de repos et d'intimité optimal pour toute la famille. Les combles aménagés vous offrent une quatrième chambre avec un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (bureau, bibliothèque, petit salon).
Le jardin arboré exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de moments de détente en extérieur. La surface du terrain de 483 m2 offre un bel espace extérieur pour petits et grands.
Le sous-sol total de 60m2 offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins (buanderie, cave à vins, local technique).
Construite en 1973, cette maison bénéficie d'un bon environnement et d'un état général satisfaisant. Sa localisation dans un quartier calme et résidentiel en fait un lieu de vie idéal pour une famille.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 166237 - Réf Superimmo : ANVXWTEUF

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 747 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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