Vente maison 450 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

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3 000 €/m²
3 Parkings

ERA Entre Deux Mers

199 avis

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Description

A vendre maison 150 m² sur une parcelle de 1000 m² Artigues-Pres-Bordeaux // 33370
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située à Artigues, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Bien entretenue, elle vous séduira par sa luminosité (traversante Nord-Sud, le salon étant au sud-ouest) et par la qualité de ses prestations.
Pour la partie jour, l'entrée dessert une grande cuisine dinatoire de 20m² , pouvant être ouverte sur le salon-séjour (d'une superficie de près de 30m²) . Celui-ci communique avec une véranda de 26 m² chauffée, permettant de vivre dedans / dehors toute l'année !
Côté nuit, vous apprécierez ses 4 chambres spacieuses (entre 10 et 13m²) dont 1 suite parentale indépendante, avec sa propre salle d'eau + WC, ainsi qu'une deuxième salle de bains et un second WC indépendant.
La maison possède de nombreux rangements ainsi qu'un cellier de 8m².
A l'extérieur, vous profiterez à la fois de l'avant de la maison, avec une grande terrasse bois aménagée, et également de l'arrière, avec un jardin arboré de belle dimension.
Deux cabanons de jardin et un carport complètent ce bien.
La maison est climatisée (dans le salon et dans la suite parentale) et est très agréable à vivre au quotidien.
Elle est située dans un lotissement calme et agréable, à poximité des commerces, des transports, des accès routiers.
Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au 05.56.47.34.82 pour la visiter !
Nous sommes également à votre écoute pour la réalisation de vos projets immobiliers et l'estimation gratuite de votre bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : DELEGARTIGUES07__852361 - Réf Superimmo : ANVXW76JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124726.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 4,8%

450 000 €

1 juillet 2024

472 500 €

Localisation

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ERA ENTRE DEUX MERS

Siren : 818004434 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000005185

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