Superimmo
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Vente maison 450 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)

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  • 3 000 €/m²
  • 3 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

A vendre maison 150 m² sur une parcelle de 1000 m² Artigues-Pres-Bordeaux // 33370 Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située à Artigues, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Bien entretenue, elle vous séduira par sa luminosité (traversante Nord-Sud, le salon étant au sud-ouest) et par la qualité de ses prestations. Pour la partie jour, l'entrée dessert une grande cuisine dinatoire de 20m² , pouvant être ouverte sur le salon-séjour (d'une superficie de près de 30m²) . Celui-ci communique avec une véranda de 26 m² chauffée, permettant de vivre dedans / dehors toute l'année ! Côté nuit, vous apprécierez ses 4 chambres spacieuses (entre 10 et 13m²) dont 1 suite parentale indépendante, avec sa propre salle d'eau + WC, ainsi qu'une deuxième salle de bains et un second WC indépendant. La maison possède de nombreux rangements ainsi qu'un cellier de 8m². A l'extérieur, vous profiterez à la fois de l'avant de la maison, avec une grande terrasse bois aménagée, et également de l'arrière, avec un jardin arboré de belle dimension. Deux cabanons de jardin et un carport complètent ce bien. La maison est climatisée (dans le salon et dans la suite parentale) et est très agréable à vivre au quotidien. Elle est située dans un lotissement calme et agréable, à poximité des commerces, des transports, des accès routiers. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au 05.56.47.34.82 pour la visiter ! Nous sommes également à votre écoute pour la réalisation de vos projets immobiliers et l'estimation gratuite de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AJ19091 - Réf Superimmo : ANVXWGNE6
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 ParkingsAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 0,3%

450 000 €
27 août 2024

Baisse de 4,4%

451 500 €
6 août 2024
472 500 €
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