Vente maison 499 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Asques (33240)

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3 327 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

CHRISTELLE MONGE - BSK Immobilier

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Description

Exceptionnelle maison de 2022 offrant un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme authentique.
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette demeure de caractère vous séduira par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme.
Votre havre de paix :
A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans votre piscine chauffée, agrémentée d'une terrasse en travertin de 100m² et d'un élégant système Rolling-Deck Piscinelle, (terrasse coulissante sur la piscine), avec une vue sur les vignes.
A l'intérieur, un vaste salon baigné de lumière naturelle, doté de grandes baies vitrées et de velux, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un espace nuit cocooning. Tout y est, une buanderie, 2 wc, 2 salle d'eau et aussi sa mezzanine servant de bureau idéal pour le télétravail.
Une dépendance isolée supplémentaire de 20m² aménagée en bureau, idéal pour une activité à domicile ou accueillir vos invités.
Les plus de cette maison :
Sa construction récente (2022), sous garantie décennale, cette maison est comme neuve ET intelligente avec sa domotique. Elle s'adapte à votre rythme et vous simplifie le quotidien.
Les matériaux utilisés sont de qualités, ses finitions soignées et des équipements haut de gamme pour un confort absolu. De plus ses performances énergétiques lui attribue une classe A.
Un cadre de vie privilégié, son environnement calme pour se ressourcer et profiter de la nature.
Pas de travaux à prévoir, n'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 262318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 51131047600037.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 678.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 262318 - Réf Superimmo : ANVXXATA7

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 502 € / an

Maximum : 678 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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