Vente maison 100 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

Cette maison en pierre atypique s'élève sur quatre niveaux et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat, une famille ou encore un investisseur qui souhaiterait la transformer ou non en plusieurs appartements (deux entrées différentes déjà existantes). Vous y trouverez un grand séjour de 40 m² avec son coin cuisine à aménager, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, 2 WC. Vous serez surpris par le niveau complémentaire qui offre un espace de 40 m² divisé en 3 pièces dans lequel on peut aménager une autre salle d'eau, les arrivées d'eau étant déjà présentes mais également, un espace télétravail, une 4ème et 5ème chambre, un dressing, une salle de jeux, de cinéma, de sport, un atelier, … Laissez parler votre imagination selon vos envies et besoins. Ce niveau donne accès à un petit extérieur agréable qui peut être agrandit si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous entrez par le séjour, pièce à vivre agréable et lumineuse avec son coin cuisine. Au 2ème étage, la chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau, une deuxième chambre de 8.50 m² et la salle de bain située juste à côté sont également très appréciables. Le tout relié par un grand palier qui peut servir d'espace de télétravail par exemple. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez une très grande chambre mansardée avec poutres apparentes de 30 m² au sol. La maison a été rénovée en 2015, le toit, l'isolation, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été repris. Il vous reste simplement, à rafraîchir la décoration à votre goût et aménager les pièces comme il vous plaira. Idéalement située, à 2 minutes à pied de commerces de proximité (boulangerie, tabac, presse, café,…) de restaurants, d'une école, des arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'un collège et à 5 minutes en voiture de toutes les autres commodités, notamment des supermarchés et de la zone commerciale du Millet et du centre-ville d'Aubenas, cette maison de ville à tout pour vous ravir. Contactez moi sans plus tarder pour la visiter ! Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4950. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an.Afficher plus

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 667 € / m²
Taxe foncière : 674 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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