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Vente maison 329 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aujols (46090)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aujols (46090)
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- 2 193 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Stéphanie CARON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
46090 - Aujols - Maison de près de 150 m² , 6 pièces, 4 chambres, avec atelier d'artiste, deux garages, et terrain piscinable d'environ 4800 m².
A moins de 10 minutes de Lalbenque, dans un charmant village classé du Lot, jolie maison traditionnelle bordée d'une terrasse couverte exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, directement ouverte sur le jardin.
Composée en plain-pied d'un vaste séjour double de près de 30 m², cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, chambre principale de plus de 20 m² avec grand espace dressing aménagé, deux chambres d'environ 10 m² avec placards, un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire. Deux salles d'eau, deux WC.
Atelier d'artiste d'environ 30 m² (cuisine d'été, poêle à bois) également ouvert sur la terrasse.
Garage de 30 m² (hauteur 2.92 m : stationnement possible d'un camping-car, second garage indépendant de 40 m² avec fosse.
Chauffage par radiateurs électriques à inertie, double vitrage bois, toiture entretenue, assainissement individuel, fibre.
Beau jardin paysager.
Maison agréable à vivre, lumineuse, et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme en lisière d'un village classé, tous commerces et services à moins de 10 minutes, Cahors à 20 minutes.
Taxe foncière 1000 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021: entre 1591 et 2153 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 384 579
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 384579RSH - Réf Superimmo : ANVXX3SCF
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 193 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288462.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 427 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 591 € / an
Maximum :
2 153 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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