Vente maison 495 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auray (56400)

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3 300 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Littoral transactions

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Description

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -
Maison d'architecte de 2021 aux prestations de qualité
Commune limitrophe d'Auray, bénéficiez de toutes les commerces à pieds pour cette maison moderne alliant le confort à la praticité.
Depuis le hall d'entrée vous pénétrez dans un espace de vie de plus de 55m², orienté Sud/Ouest et donnant sur la terrasse. Une somptueuse cuisine aménagée et équipée Bosch vous laisse entrevoir d'agréables moments quotidiens.
Votre suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle de douche avec fenêtre. À l'étage, le palier dessert trois superbes chambres non mansardées, le wc, et une grande salle de bains aux murs faïencés.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie donnant accès à un garage carrelé et isolé.
Les prestations sont hauts de gamme: menuiseries en aluminium avec volets électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, carrelage grandes dalles, salle de bains aménagées, toiture en zinc naturel, et pleins d'autre atouts à découvrir sur place !
AUCUN DEFAUTS POUR CETTE MAISON DE STANDING !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez également nos autres biens disponibles:
Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires:

Publiée le 11/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 111-COMPANY36709NFD - Réf Superimmo : ANVXWAD07

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36709nfd/219/sxp7T/bareme_d_honoraires_littoral_transactions.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2021
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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Siren : 952494714 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2023 000 000 014