Vente maison 449 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auxonne (21130)

Située sur la commune de VILLERS-les-POTS, à 3 km de la Ville d'AUXONNE ainsi qu'à 5 km de l'Autoroute A39, entrée et sortie de SOIRANS, Jean-Louis LAMY vous présente en exclusivité cette belle et grande Maison familiale de plus de 210 m² habitables, avec ses nombreuses dépendances, entrée principale de plain-pied sur un grand terrain entièrement clos et arboré de 4 145 m² avec la possibilité de bâtir sur deux tiers.
Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez, une confortable Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux Salon/Séjour traversant avec une cheminée, une Salle de bain, un WC séparé avec fenêtre.
Au Premier Étage, vous aurez le plaisir de découvrir quatre belles Chambres avec placards, dont une avec un WC + lavabo ainsi qu'une fenêtre, une avec un accès sur l'arrière de la maison, un WC séparé avec un lavabo + un sèche serviettes et une fenêtre.
Un atypique escalier vous conduira au Deuxième Étage qui vous révèlera une confortable Chambre aménagée de placards et d'une climatisation, une Salle d'Eau avec un WC, un Dressing aménageable complète ce dernier étage.
Un grand Garage, deux Hangars de plus de 120 m², une Cave avec un puits viennent complémenter cette Propriété.
Sur ce grand terrain vous découvrirez avec bonheur une charmante Maisonnette de 65 m² avec un lumineux et sympathique Espace de vie aménagé de plus de 40 m², une Chambre avec placards, une Salle d'Eau avec un WC, un garage double ainsi qu'un hangar ajoutent un atout majeur à cette dépendance.
Ce très bel ensemble immobilier de caractère, situé dans un environnement très calme, comblera les amoureux de la campagne et fera profiter de son potentiel à une grande famille, un entrepreneur ayant besoin de place sera également enchanté par la capacité d'accueillir de nombreux véhicules aux grands gabarits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Louis LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 497 761 Greffe de DIJON) 06 46 73 79 82 (réf. 576215 )Afficher plus

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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JEAN-LOUIS LAMY - OPTIMHOME

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