Vente maison 97 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Averton (53700)

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647 €/m²
Exclusivité

Agence Solution Immo

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous accompagne pour découvrir cette maison de bourg en pierre et pleine de charme, sur la commune d'Averton (53). A moins de 5 km de Villaines-la-Juhel, dont elle bénéficie de toutes les commodités (écoles, santé, associations, commerces...) et à 30 mn de Mayenne. Lors de votre visite vous découvrirez une entrée lumineuse qui ouvre sur une cuisine à aménager, une pièce de vie, une arrière cuisine, buanderie, chaufferie, WC et débarras. accès direct au jardin. L'escalier en bois d'origine, vous permettra d'accéder aux quatre grandes chambres de 12, 13 et 20 m2, à une salle de bain et un WC séparé. Un grenier aménageable de 40 m permet une réelle évolution de cette déjà grande maison. A l'extérieur, un jardin d'environ 700 m2 (bornage définitif à effectuer), avec appentis pour les voitures. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, toiture en bon état, chaudière récente, mais beaucoup de potentiel pour cette ancienne maison de maitre. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe : LAVAL - RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO, Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2164 - Réf Superimmo : ANVXTWAT5

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 647 € / m²
Taxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Plain-pied
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 666 € / an

Maximum : 3 666 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Infos légales : 84328397900014