Vente maison 380 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 533 €/m²
Exclusivité

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Exclusivité, Venez découvrir cette superbe maison dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon, à deux pas des remparts historiques. Parfaite pour une famille en quête de confort et de charme, cette propriété offre une surface habitable de 158 m² avec, en complément 75 m² de combles aménageables selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour, idéal pour des moments de convivialité, une cuisine spacieuse et longiligne, une pièce supplémentaire parfaite pour une chambre d'amis ou un bureau élégant, une salle d'eau et de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain, l'une des chambres donne accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire exceptionnel.
Le jardin de 263 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour des après-midi ensoleillés et des soirées paisibles. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison proche des écoles, commerces et transports, vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le plus un boxe fermé pour garer votre voiture en toute sérénités.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Avignon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette magnifique demeure !
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente 380.000 € - Honoraires 4,6 % TTC inclus charge acquéreur
363 000 € (hors honoraires)
Référence annonce : MD96
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073

Publiée le 13/06/2024 - maj le 20/06/2024 - Réf. agence : MD96 - Réf Superimmo : ANVXW136C

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 363 000 €.

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 263 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Infos légales : 31727435500039