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Vente maison 349 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Avignon (84000)

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  • 2 327 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Elena Immobilier

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Description

Exclusivité ! Maison en ceinture verte d'Avignon.
Maison de 150 m², idéalement située sur un terrain arboré de 1 390 m². Une opportunité rare avec la possibilité de créer deux logements distincts.
À l'étage :
- Une entrée qui mène à une cuisine moderne (installée en 2023), prolongée par une terrasse et ouverte sur un salon lumineux climatisé,
- Trois chambres toutes équipées de la climatisation réversible.
- Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet espace.
Au rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 38 m².
- Une cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse.
- Un salon ou bureau polyvalent, ainsi que deux chambres.
-:une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur :
- Piscine chauffée avec abri pour profiter toute l'annee.
- Plusieurs terrasses pour vos moments de détente.
- Un potager pour les amateurs de jardinage.
- Des places de stationnement, équipée d'un chargeur pour voiture électrique.
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente, vous assurant une gestion énergétique intelligente.
Le terrain entoure la maison, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis ni voisins proches.
Prix 349000 euros honoraires agence inclus.
Elena Immobilier 06 65 14 12 10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4062.00 et 5496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Publiée le 25/08/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : VM347-COMPANY34195ODM - Réf Superimmo : ANVXWJQS8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.elenaimmobilier.fr/honoraires/

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²Piscine
1 garage - 3 parkings1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 062 € / an
Maximum : 5 496 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Infos légales : 409873171
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