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Vente maison 324 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Avignon (84000)

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  • 2 160 €/m²
Bel Immobilier

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Description

Maison plain-Pied, 4 Chambres et dépendance
REF3591CB :
A seulement 25mn d'Avignon, dans le Gard à la limite du Vaucluse, en direction de Villeneuve Les Avignon, venez découvrir cette très jolie Villa dans un agréable village.
Cette spacieuse maison de plain-pied de plus de 150m2 est baignée de lumière par ses grandes ouvertures orientées plein sud.
Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55m2 vous permettra de recevoir aisément famille et amis.
Vous découvrirez ses 4 belles chambres parfaitement agencées avec placards intégrés, dont une superbe et élégante suite parentale de 23m2 avec baie vitrée sur jardin, grand placard et salle d’eau et toilettes.
Une seconde salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes supplémentaires pour combler toute la famille.
Un cellier et un espace bureau de 8.5m2 environ complètent ce bien.
Cette maison a bénéficié d’une isolation complète des combles et des murs par l’extérieur ce qui la rend particulièrement économique en énergie (Classe:C/GES:A).
Pour encore plus de confort, elle est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un chauffage climatisation réversible en gainable par pompe à chaleur.
Vous apprécierez également son grand garage avec atelier sur un terrain de d'environ 700m2 piscinable.
Autre belle surprise, un studio indépendant à terminer d'aménager en second œuvre.
Idéal en logement pour un membre de la famille, ou un revenu locatif complémentaire très intéressant pouvant réaliser un autofinancement partiel pour l'achat de cette jolie maison.
Une fois achevé l'ensemble offrirait 190m2 habitables
Un potentiel indéniable!
Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85454693 - Réf Superimmo : ANVXXAWIA
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²Année de rénovation : 2015
Plain-piedOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 799,5 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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