Vente maison 324 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

REF3591CB : A seulement 25mn d'Avignon, dans le Gard à la limite du Vaucluse, en direction de Villeneuve Les Avignon, venez découvrir cette très jolie Villa dans un agréable village. Cette spacieuse maison de plain-pied de plus de 150m2 se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55m2 baigné de lumière par ses grandes ouvertures. 4 belles chambres parfaitement agencées avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale de 23m2 avec baie vitrée sur jardin, grand placard et salle d?eau et toilettes. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche à l?italienne, double vasque et toilettes supplémentaires, un cellier et un espace bureau de 8.5m2 environ complètent ce bien. Cette maison particulièrement économique en énergie, a bénéficié d?une isolation complète des combles et des murs par l?extérieur, équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d?un chauffage climatisation réversible en gainable par pompe à chaleur. Vous apprécierez également son grand garage avec atelier sur un terrain de d'environ 700m2 piscinable. Autre belle surprise, un studio indépendant à terminer d'aménager en second ?uvre. Idéal en logement pour un membre de la famille, ou un revenu locatif complémentaire très intéressant pouvant réaliser un autofinancement partiel pour l'achat de cette jolie maison. Une fois achevé l'ensemble offrirait 190m2 habitables! Un potentiel indéniable Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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