Vente maison 79 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Azillanet (34210)

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530 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Violaine ENGELS - Capifrance

8 avis

06 20 04 27 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À la recherche d’un bien à fort potentiel et à prix attractif ? Cette maison de village traversante, située au cœur du charmant village d’Azillanet, est une opportunité unique. Avec ses 150 m² habitables, elle offre d’énormes possibilités d’aménagement et s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs locatifs.
Points forts :
- Prix attractif : 79 500 € seulement, idéal pour un budget maîtrisé.
- 150 m² habitables à aménager selon vos envies.
- Maison traversante sur deux rues, avec deux entrées indépendantes et une troisième entrée pour un espace professionnel ou un logement séparé.
- 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour agrandir ou personnaliser les espaces.
Possibilité de diviser en deux logements distincts, idéal pour un projet d’investissement locatif.
Une maison polyvalente :
- Pour les primo-accédants : une belle opportunité d’acquérir un bien à petit prix et de le personnaliser entièrement.
- Pour les investisseurs locatifs : création de deux logements pour une forte rentabilité, grâce aux entrées indépendantes et à la configuration traversante.
Un emplacement de choix :
- Située dans le village d’Azillanet (34210), cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en offrant le calme et l’authenticité d’un cadre de vie typique du sud de la France.
Prix : 79 500 € – Une véritable affaire pour un bien avec autant de potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Violaine Engels
Conseillère immobilier CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882977)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340938499735 - Réf Superimmo : ANVXXATOX

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Caractérisques

Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres
3 niveaux	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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