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Vente maison 316 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bagard (30140)

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  • 2 107 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
ABESSAN Immobilier

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Description

GARD (30) A Vendre, à Bagard , en nouveauté et exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée sur un terrain spacieux de 2 118 m², avec un sous-sol aménagé en garage de 90m². Idéale pour les amoureux de la nature et du confort, elle offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine Laghetto de plus de 24 m² et un espace barbecue convivial. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant aux pierres apparentes et à la hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse, est dotée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée communique avec une charmante véranda, parfaite pour vos repas en famille. Vous trouverez également en rez de chaussée deux confortables chambres de 14 m², une spacieuse salle d'eau avec double vasque, baignoire et douche italienne, ainsi que des sanitaires séparés. À l'étage, laissez-vous séduire par une belle mezzanine lumineuse avec son plafond cathédrale, une chambre supplémentaire de 14 m² avec accès à sa terrasse privative et une pièce polyvalente, idéale pour une chambre, bureau ou un espace de détente. La maison est soigneusement entretenue, avec une façade et une toiture récemment nettoyées, ainsi qu'un traitement de la charpente. Profitez de prestations de qualité : chauffage performant (cheminée, fuel, pompe à chaleur), climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques et menuiserie en double vitrage PVC imitation bois. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, arboré de magnifiques chênes, et dispose d'une dépendance avec fosse pour la mécanique automobile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et espace. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54101 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 34070144640 - Réf Superimmo : ANVXWX7RK
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/34070704/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 118 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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