Vente maison 487 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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3 247 €/m²
3 terrasses
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Ingrid LE FUR - Expertimo

07 78 64 20 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En hyper centre de Bagnères de Luchon, tout en étant au calme, venez découvrir cette maison au confort absolu.
Au RDC de 100 m2, un grand séjour / salon baigné de lumière par trois baies vitrées, un pôele à granules encastré dans une cheminée en marbre apportant confort et convivialité aux soirées d'hiver. Une cuisine aménagée spacieuse entièrement équipée d'électroménager neuf. Une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu'une entrée avec placard composent ce niveau.
A l'étage de 74 m2, vous trouverez un vaste palier faisant actuellement office de bureau et coin lecture, il peut être cloisonné pour en faire une chambre. Deux grandes chambres de 22 et 28 m2 et une salle de bain avec WC.
Le mobilier ainsi que les peintures sont dans les teintes claires pouvant convenir à tous les style de décoration. La maison est très lumineuses grace à ses nombreuses ouvertes.
Au sous sol de 63 m2, une buanderie et de quoi garer vos véhicules.
L'extérieur n'est pas en reste, vous disposez de deux terrasses autour de la maison et d'une troisième plus spacieuse pour vos repas conviviaux et BBQ. Le jardin joliment arboré vous ferait presque oublié que vous êtes en centre ville. Deux appentis et un très grand parking complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
DPE D GES D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707 Toulouse)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1280_78045 - Réf Superimmo : ANVXWQC1V

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1853

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 871 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
6 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 1995	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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