Vente maison 295 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Baraqueville (12160)

iad France - Thibault Médalle (07 68 15 63 48) vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison de plain pied en plein cOEur de Baraqueville !
Construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette propriété bien entretenue vous propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 30m² donnant sur une cuisine équipée et sur la terrasse exposée au sud.
Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC.
L'étage inférieur se compose d'un studio de 55m² comprenant un espace salon avec kitchenette, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux pièces à aménager à votre guise.
La maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Ce bien, d'une superficie habitable de 150m² en tout, profite également de deux garages, d'espaces annexes pouvant servir d'atelier, le tout sur une parcelle de 1271m².
Cette maison bénéficie également des équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspirateur centralisé et du plancher chauffant et d'un insert à bois.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne accessibilité aux commodités et services.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Baraqueville, un véritable havre de paix alliant confort et tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Médalle EI (ID 79068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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THIBAULT MÉDALLE - IAD

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