Vente maison 249 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barbentane (13570)

ENTRE AVIGNON ET ST REMY DE PROVENCE - MAISON DE VILLAGE - 150M² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 150m² située au coeur du village de Barbentane, dans un quartier calme et résidentiel.
Situé à moins de 10mn de la gare TGV d'Avignon et à 20mn de St Rémy-de-Provence, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces et école.
Cette demeure authentique a récemment bénéficié d'une rénovation de toiture, de 80% des menuiseries qui sont en double-vitrage, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants.
Sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de de 22m², d'une cuisine de 16m² et de WC indépendants. Au 1er et 2ème niveaux vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bain de 10m². Cette maison se distingue ses murs en pierre apparentes, ses poutres en bois et ses sols en pierres naturelles.
Un appartement de 30m² bénéficiant de son entrée indépendante sur le côté de la maison, mais avec également un accès direct sur la résidence principale, sera idéal soit pour de la location, soit pour recevoir amis et famille.
Dès les beaux jours vous profiterez de la cour de 22m² au calme et sans vis-à-vis. Autre point fort de ce bien, un grand garage de 32m²
À prévoir quelques travaux, dont le système de chauffage, mais le potentiel de cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres.
Cette maison sera idéale pour une résidence secondaire ou comme maison de famille.
Venez découvrir sans plus tarder cette pépite immobilière à Barbentane, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
Pour plus d'informations, contactez-nous : Stéphanie Dobua au 06 71 64 29 78 ou Véronique Ponge au 06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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STÉPHANIE DOBUA - EFFICITY

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