Vente maison 349 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Barjac (30430)

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2 327 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Limite entre Gard et Ardèche, au sud de Barjac... Au calme, dans un environnement privilégié, venez visiter cette Propriété implantée dans un paysage vallonné, entre vignes et garrigues... Un terrain attenant d'environ 2 hectares piscinable, plat, arboré avec divers arbres fruitiers comprenant 14 oliviers, pommiers, deux pruniers, 5 figuiers et diverses essences méditerranéennes. Une spacieuse terrasse plein sud d'environ 60m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Une surface habitable d'environ 150m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une coquette salle à manger, un salon avec cheminée insert, une belle et lumineuse pièce vitrée desservant la terrasse. A la suite, 3 chambres, une salle d'eau et toilette. Au rez-de-jardin, les dépendances sont composées d'un garage ouvert en pierre (50m²), une cave ouverte et une buanderie d'environ 35m². Jeu de boules, ancien four à chaux à restaurer entièrement. Production en eau chaude par chauffo-solaire. Combles et caves isolées. A proximité d'agréables lieux de balades dans la campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989 Ref : 10531

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3014736880 - Réf Superimmo : ANVXXDLW9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²
Taxe foncière : 474 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130