Vente maison 259 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayeux (14400)

**MAISON A RAFRAICHIR AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN A BAYEUX**
EffiCity, votre agence immobilière en ligne, vous présente en cette charmante maison de 150.0 m² située à Bayeux.
Cette maison de 5 pièces dont 3 chambres proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 44.0 m² avec insert bois, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d'une grande cuisine et une arrière cuisine.
L'étage de la maison nécessite des travaux de rafraichissement , offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
La terrasse de 20.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, donne sur un vaste jardin de 1400.0 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.
L'exposition sud de la maison procure une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces. L'environnement est calme, propice à la quiétude et à la sérénité, garantissant des moments de relaxation privilégiés.
Côté pratique, cette maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de nombreuse places de stationnement extérieur, offrant ainsi un confort au quotidien.
Situer à moins de 2 km de la gare ,2km de la mairie et proche de toutes commodités .
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 1 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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