Vente maison 308 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaubec-la-Rosière (76440)

iad France - Séverine Paviot (07 77 84 26 10) vous propose : Cette charmante maison de 150 M2 habitable se situe proche des écoles, Collège, Lycée, Maison d'assistantes maternelles.
A 2h de Paris, 50 Minutes de Rouen, 40 minutes de Dieppe.
A 2 minutes de l'avenue verte ( anciennement ligne de chemin de fer) , voie sécurisée, reliant Forges-les-Eaux à Dieppe, idéal pour les balades à vélo, rollers...située à 3 minutes de Forges-Les-Eaux, 15 minutes de Neufchâtel-en-Bray.
Gare SNCF à 1 km, proche des commerces.
L'entrée donnant sur un beau séjour et salon de 50 m2 environ, avec une cuisine ouverte.
Au rez de chaussée, vous avez également, 1 grande chambre, une salle de douche, un petit local, wc séparés.
A l'étage, vous avez un palier desservant, une mezzanine, 2 belles chambres, dont une parentale de 26 m2 ( possibilité de recréer une 3-ème chambre), 1 salle d'eau, wc séparés.
Côté jardin, terrain de 1 200 M2 environ, terrasse devant et arrière de la maison. Elle dispose de 2 garages.
L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable toute la journée.
Chauffage au sol, pompes à chaleur réversibles, poêle à bois, combles isolés.
Honoraires à la charge des vendeurs.
La taxe foncière s'élève à 770 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Affichage énergétique sur ce bien, classe énergie D
Elle n’attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Paviot EI (ID 67951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912752755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 2 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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SÉVERINE PAVIOT - IAD

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