Vente maison 308 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Beaubec-la-Rosière (76440)

cette charmante maison traditionnelle construite en 2006 et totalisant 150m2 habitable est composée de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée
Vous trouverez en rez de chaussée : une chambre de 14m2, une salle de bain, un wc séparé et une cuisine tout équipée ainsi qu'un spacieux séjour/salon poêle à bois
A l'étage : vous profiterez de 3 chambres de 13m2 (deux d'entres elles ont été reliées pour former une suite de 26m2), 1 palier de 11m2 en mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux
Des prestations haut de gamme sont proposées : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible avec ballon thermodynamique, garage double de 50m2, charpente traditionnelle, couverture en tuiles plates et menuiseries en aluminium bi-color (couleur bois à l'intérieur et anthracite à l'extérieur)
le portail électrique et les deux terrasses disposées à l'avant et à l'arrière de la maison contribuent à un confort supplémentaire, sans oublier ses 3 arbres fruitiers (prunes, pommes, cerises) qui vous promettent de belles cueillettes en perspectives
Le + de cette maison est son environnement mi ville/mi campagne, elle se trouve à 2km de la belle ville de Forges les Eaux, son casino et son établissement de thalasso et spa
Depuis la maison vous aurez un accès direct sur l'avenue verte et la forêt, propice aux balades à pied ou à vélo
Vous trouverez une gare à moins de 800m ainsi qu'une école primaire/maternelle, et à environ 2km se trouve un collège, un lycée et toutes les commodités (3 grandes surfaces, plusieurs banques, des salons de coiffures, 3 pharmacies, plusieurs médecins etc)
La maison se situe à un quart d'heure de Neuchâtel en Bray et de Buchy, à 25mn de Gournay en Bray, 40mn de Rouen et à un peu moins d'une heure des aéroports de Beauvais et Boos
Vous voulez plus d'informations sur cette belle demeure ? contactez moi au 06 38 01 95 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 567989 )

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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PATRICIA GRONDIN - OPTIMHOME

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